Прежде чем вселиться в новостройку требуется сделать ремонт. Такое жилье сдается без финишной отделки, что позволяет приобрести квартиру по доступной цене. Владельцам потребуется произвести черновую и чистовую отделку своими силами. Расскажем нюансы и подводные камни выполнения работ.
Особенности ремонта в новостройке
Перед выполнением ремонта, нужно выяснить некоторые особенности подобных построек. Важным моментом является процесс усадки строений. В первое время дом может немного просаживаться , стены слегка сдвигаются. Через 2-3 года такой эффект постепенно исчезает. Рассмотрим основные этапы проведения ремонтных работ в новых домах.
Дизайн проект
Прежде чем приступить к ремонтным работам, стоит выполнить план с расчетами. Эту работу стоит доверить специалистам. Профессионалы разработают необходимый набор чертежей:
- разведение электрики;
- устройство теплых полов;
- монтаж подвесных конструкций и перегородок.
Демонтаж
Для проведения перепланировки может потребоваться проведение демонтажных работ. В процессе демонтажа разбиваются стыки между плитами стен и потолка. Пустоты заполняются специальными материалами.
Прокладка коммуникаций
Ремонт в новостройке предполагает прокладывание систем электропроводки, разводку канализации и разных труб. На данном этапе усадка здания не повлияет на целостность конструкций. Также приобретаются предметы сантехники. При выборе оборудования важно обращать внимание на водо- и энергосберегающие характеристики.
Черновая отделка
Черновые работы включают бетонирование или стяжку полов. Применяется монтаж конструкций из дерева при использовании сухих способов. На этом этапе производится укладка системы «теплого пола». При этом нужно учитывать будущую расстановку предметов мебели.
Финишная отделка
Перед выравниванием поверхностей, необходимо выполнить монтаж подвесных потолков и конструкций из гипсокартона.
Чистовая отделка может состоять из следующих этапов:
- Установка входных дверей.
- Монтаж отопительных радиаторов.
- Окрашивание потолка.
- Финишная штукатурка.
- Установка плитки на полы и стены санузлов.
- Отделка стен.
- Установка сантехнического оборудования.
- Монтаж встроенной мебели и техники.
Какие работы не рекомендуются в первый год эксплуатации дома
Сразу после получения квартиры в новостройке не стоит проводить некоторые ремонтные работы. Лучше не выполнять финишную облицовку стен и потолков. Швы могут потрескаться.
Не рекомендуется производить укладку плитки в ванной. Лучше остановиться на чистовой отделке, которая обладает высокой герметичностью. Усадка здания не оказывает влияния на такие процессы, как обустройство сантехнических труб, укладку электропроводки или выравнивание стен.
Дизайн-проект и четкий план являются гарантией качественного проведения ремонтных работ.
